¿Qué es el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética es imprescindible y obligatorio para la venta y alquiler de inmuebles desde el 1 de
junio de 2013, tanto para edificios nuevos como existentes.
El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble a la venta o en alquiler.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros. La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética
El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
¿Cuándo hay que entregar el Certificado Energético?
En caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. En caso de alquiler se debe entregar una copia del mismo al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.
Multas por alquilar o vender sin certificado energético
Vender o alquilar sin disponer de Certificado Energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€.
La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.
Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300€ a 600€.
La infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.
La infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€.
